Колко правилно да издавате подарък за близък роднина?

В по-голямата си част донорите са регистрирани в недвижими имоти. И това е напълно логично обяснение. На първо място, апартаментът получава точно този, на когото е адресирано (за разлика от, например, волята). На второ място, договорът влиза в сила след подписването му. Трето, почти е невъзможно да се отнеме даденият апартамент. Основното нещо е да направите всичко правилно.

съдържание на статията:

  • Необходими документи
  • Трябва ли да плащам данъци
  • Етапи регистрация

Необходими документи за регистрация на дарение на близък роднина

Говорейки за списъка документи, заслужава да се отбележи, че това ще зависи от предмета на самия договор. Запомнете: това е договорът! Защото дори и за подаръка се нуждаете от съгласието на втората, “приемащата” страна.

Списък на документите, ако предметът на договора е недвижим имот.

  • Sv-in за състоянието / регистрацията на собствеността върху недвижими имоти.
  • Документ за плащане на държавата / такса за регистрация на собствеността + копие.
  • Декларация на донора за регистриране на прехвърлянето на собствеността.
  • Искането на получаващата страна да регистрира собствеността.
  • Граждански паспорти (от всяка страна).
  • Договор за подаване на недвижими имоти: 1 – два оригинала на двете страни, издадени от нотариус + копие. 2 – или оригинали на двете страни (когато са изпълнени в обикновена писмена форма) + документ за заглавие (оригинал).
  • съгласие на съпруг (-zu) Донорът на условие, че дари имот принадлежи на двамата съпрузи (семейни). Необходимо е нотариално оформяне.
  • Кадастрален паспорт на недвижими имоти (от ОТИ).
  • Колко правилно да издавате подарък за близък роднина?

    • Помощ за оценката на инвентара на недвижимите имоти (от ОТИ).
    • Документ, който потвърждава правото на собственост върху даден имот на Донора. Той е сертифициран от длъжностно лице, отговарящо за регистрирането на гражданите на мястото на пребиваване. Вдясно, регистрирано в EGRP – оригинала. В случай на нерегистрирано право в Единния държавен регистър на правата, оригиналният + копие.
    • Документът за състава на всички лица, регистрирани в този имот по време на регистрацията.
    • Съгласие на настойника, при условие че една от страните е недееспособна или не е навършила 18 години.
    • Документ от данъка върху липсата на данъчни задължения (при получаване на този имот от донора в резултат на наследяване или дарение).
    • Документ за липсата на дълг по плащанията, извлечение от личната сметка, както и от книгата за къщата.

    документи за пререгистрация на превозното средство по силата на договор за дарение (те осигуряват на партията получава “подарък”):

    • изявление.
    • Договорът за подарък.
    • PTS. Граждански паспорт.
    • OSAGO.
    • Документ за заплащане на държавна / регистрационна такса.

    Време за регистрация – 5 дни от момента, в който дадено лице влезе в правото на собственост.

    Колко правилно да издавате подарък за близък роднина?

    Трябва ли да плащам данъци, когато правя подарък?

    Като правило сключването на договор за подарък се сключва между близки роднини. Те, от своя страна, са освободени от плащането на данъци. Що се отнася до сделката между лица от външни лица, в договора винаги се посочва размерът на стойността на обекта на договора. Това означава, че близки роднини не плащат данъци, за всички останали, той е 13 процента от цената за обекта на дарение:

    • Кадастрален цена. Тя се определя от ОТИ.
    • Пазарна цена. Тя се определя от независим оценител след изчисляването на данните и въз основа на информация за цените на подобни недвижими имоти в текущото време.

    Колко пари ще струва, за да направите подарък? Бележка: Данъкът върху даряването на подарък от един член на семейството на друг отсъства.

    • Данък – 13% от цената на подарения обект.
    • Нотариални услуги по договора.
    • Държава / мито за нотариална регистрация, съответно, разходите за жилища.
    • Услуги за оценяване на жилища.
    • ДДС / държавна такса.

    Забележка:

    От 1 март 2013 г. Държавен / такса се заплаща само за регистрация на прехвърляне на собственост (нотариален акт за подарък сам по себе си не изисква регистрация).

    Кой плаща данъка?

    • Съпрузи, деца, родители – няма нужда да плащате данък.
    • Братя и сестри, внуци и баби и дядовци – няма нужда да плащате данък.
    • лели и чичовци, братовчеди, племенници – данък ще бъде равна на 13% от стойността на даване на обекта.
    • Всъщност няма роднини – данъкът ще бъде равен на 13% от стойността на подарения обект.

    За последните два случая по-скъп вариант е договор за продажба.

    Цената на регистрация на дарение за ТС:

    • Щат / такса в размер на 0,5% от колите цената (странични – членовете на семейството), или равно на 1,5% от колите на цените (далечни роднини или още не изобщо са свързани).
    • payment Плащане на такса за оценка.

    • Застрахователна премия.
    • Данък върху имуществото. Етапи на дарение за близък роднина

      Когато подпишете съответния договор, трябва да спазвате ясни правила. Представени са всички необходими данни: имената на страните, техните дати на раждане, паспортните данни и пълните данни за регистрацията. Що се отнася до предмета на дарението, тя е описана в строг и абсолютно спазване на / документи и документите, свързани с правата на собственост на донора. Основната разлика в договора е неговата свободна база. Това означава, че донорът не получава нищо.

      дизайн Характеристики:

      • Ако имотът е придобит в брак, трябва съгласието на съпруга на донор (-n) на дарението.
      • Ако обектът – само една малка част от недвижим имот, трябва съгласието на всички страни (нотариуса), с дял от собствеността в имота на разположение за осиновяване.
      • Фактът, че прехвърлянето на собствеността е от 1-ва страна към друга, се записва в регистъра в единния държавен регистър и в регистъра / камарата.

      Как да си направим подарък? Инструкция стъпка по стъпка.

      • Сключване на договор – писмен традиционна форма или с помощта на нотариус (по желание, но се препоръчва). Сертифицирането на документа в нотариуса е гаранция, че и двете страни са компетентни и доброволно подписват документа. Също така, нотариализацията на документа ограничава възможностите за оспорване на подаръка чрез съда. Третото предимство е възможността за получаване на дубликат, ако документът бъде изгубен / откраднат.
      • След изготвянето на договора, трябва да подадете молба до Rosreestr за последващата регистрация на държавата / регистрацията на закона. Там те се третират с вече подготвения пакет от документи. Преди обжалването се заплаща съответната държавна такса.
      • Можете да кандидатствате лично, с помощта на законен представител, чрез пощенската служба или MFC. Методите за получаване на документа са еднакви.
      • Държавата / таксата за регистрация на правото днес е 1000 рубли. за физически лица. Изключение (член 3333.35 от Данъчния кодекс): лица, признати за бедни.
      • Време. Документ за прехвърлянето на собствеността се издава 20 дни след представянето на документите.
      • резултат от лечението му в Държавния регистър е да се придобие собствеността на страната на документ, получава подарък обект на даване на съобщение за отказ да се регистрира с мотивите.

      Осъществяване на отдаденост на колата е почти идентичен в тяхната схема на процедурата за предоставяне на имущество, с изключение, че дарът направен да се регистрирате в MREO КАТ, не Федералната служба за регистрация.

Leave a Reply